Юристы по недвижимости в Томске: разрешение имущественных споров

• Споры о праве собственности на жилое помещение

Помогаем разрешить конфликты, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями — от признания права собственности до выселения и раздела имущества.

• Конфликты с ЖКХ и соседями

Решим споры по начислениям, качеству услуг, шуму, затоплениям и другим бытовым конфликтам — в досудебном порядке или через суд.

• Перепланировка

Поможем узаконить или согласовать перепланировку квартиры, избежать штрафов и проблем при продаже жилья.

• Споры с застройщиками

Защитим ваши права по ДДУ: взыщем неустойку за задержку сдачи, вернём деньги при обмане или отстоям право на квартиру.

• Узаконивание дома или постройки

Оформим «самострой» по закону: подготовим документы, пройдём согласования и зарегистрируем право собственности.

• Аварийное жильё

Поможем признать дом аварийным и добиться переселения или справедливой компенсации от муниципалитета.

• Оформление права собственности на гараж, склад, офис, торговые площади

Поможем зарегистрировать «самострой», приватизировать муниципальное здание или оформить недвижимость, полученную по наследству или сделке.

• Перевод помещения из жилого в нежилое (и наоборот)

Подготовим техническое заключение, согласуем изменения с администрацией и узаконим новое назначение — без отказов и задержек.

• Оспаривание кадастровой стоимости

Снизим завышенную стоимость через комиссию или суд — это сократит налог на имущество и арендные платежи.

• Споры с арендодателями, арендаторами и органами власти

Защитим ваши интересы при расторжении договора, самовольном занятии помещения, отказе в согласовании перепланировки и других конфликтах.

• Оформление права собственности на земельный участок

Поможем оформить участок, полученный в результате приватизации, «дачной амнистии» или как самозахват — подготовим документы, пройдём согласования и зарегистрируем право без лишних рисков.

• Изменение вида разрешённого использования

Переведём землю под ИЖС, ЛПХ, коммерческую деятельность или другое назначение — согласуем изменения с администрацией и устраним бюрократические барьеры.

• Разрешение земельных споров

Защитим ваши интересы при конфликтах с соседями (наложение границ, захват территории), органами власти (отказы, изъятие земли) и совладельцами (порядок пользования, выдел долей).

• Межевание и кадастровые работы

Проведём точное определение границ, устраним ошибки в ЕГРН и подготовим все документы для постановки участка на кадастровый учёт — быстро и без повторных выездов.

• Раздел и объединение земельных участков

Юридически корректно разделим или объединим участки с учётом минимальных и предельных размеров, целевого назначения и градостроительных норм.

• Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Снизим завышенную кадастровую стоимость через комиссию или суд — это уменьшит земельный налог, арендную плату и повысит ликвидность участка.

• Получение земельного участка в аренду или собственность

Подготовим схему расположения, подадим заявку, пройдём аукцион (при необходимости) и оформим право — от подачи документов до регистрации в Росреестре.

• Покупка и продажа недвижимости

Проверим юридическую чистоту объекта, подготовим договор, проконтролируем расчёты и регистрацию — защитим вас от мошенничества, оспаривания сделки и потери денег или имущества.

• Аренда недвижимости

Составим надёжный договор аренды с учётом ваших интересов: защитим от неплатёжеспособных арендаторов, незаконных перепланировок и самовольного продления срока.

• Иные сделки с недвижимостью

Обеспечим правовую безопасность при дарении, мене, ренте и других операциях — учтём налоговые последствия, семейные обстоятельства и риски третьих лиц.

• Строительство

Сопровождаем проекты от заключения договора подряда до приёмки объекта: проверяем застройщиков, контролируем сроки и качество, помогаем узаконить постройку и избежать остановки строительства.